Arsa ifrazı nasıl yapılır?

İfraz prosedürü; tapu kütüğünde tek bir parsel olarak kaydı bulunan bir taşınmaz malın, çok sayıda parsele bölünmesi ve tapu kütüğüne bu yolla kaydedilmesi olarak karşımıza çıkıyor.

 

Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın yöntem usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazara ve gerekse rıza ile belli başlı parsellere ayırılarak, bu parsellerin tapu kayıtlarında ayrı bir sayfaya tescil edilmiş durumunda ifrazlı arsa deniyor. 

 

İfrazlı arsa, ifraz prosedürü ile tek tapuya sahip olan arsanın, parsellere bölündüğünü gösteriyor. Bu prosedürün yapılabilmesi için gerekli belgeler ile Tapu Dairesine müracaat yapılması gerekiyor. Başvuru için gereken belgeler aşağıda yer alıyor;

 

İfraz prosedürü için gerekli belgeler;

1. Ayırma için serbest mühendislerce düzenlenmiş ve makulluğu kadastro müdürlüğü tarafından kontrol edilerek onaylan ve yazı ile birlikte üç takım dosya içinde değişiklik beyannamesi, ek belgeler ve kontrol raporu

 

2. Ayrılması istenen taşınmaz malın sahibine ait ya da yetkili temsilcilerinin nüfus cüzdanı ya da pasaportu ve temsil belgesi,

 

3. İstendiği takdirde tapu senetlerine yapıştırılmak üzere  taşınmaz mal sahibinin son 180 gün içinde çekilmiş 6 x 4 cm.lik vesikalık fotoğrafı,

 

4. Taşınmazın bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulunun olumlu kararı.

 

5. Taşınmaz malların niteliği bina ise deprem sigortası aranır.

 

İfraz prosedürünün mali yönü;

a)İfraz ya da taksim ya da birleştirme prosedürlerinde kayıtlı dşayetler üzerinden (Binde 11,38)

 

b)İmar parselasyon planlarının uygulanması ile şuyulanan parsellerin sahipleri arasında rıza ile ya da hükmen taksiminde kayıtlı dşayet üzerinden

 

c)Yukarıdaki  belirtilen fıkraların dışında ve müşterek mülkiyete konu olanların rızaen ya da hükmen pay sahipleri arasında, aynen ya da ifrazen taksiminde kayıtlı dşayet üzerinden (Binde 4,55)

 

İfraz hizmetlerimiz ile ilgili detaylı bilgi almak için hemen bize ulaşın  +90 388 232 15 53